Son vitales para obras de infraestructura pública

El Estado y las entidades concesionarias utilizan servidumbres para instalar:

  • Redes de electricidad de alta tensión.

  • Sistemas de alcantarillado y acueducto.

  • Carreteras, puentes y caminos rurales.

Sin estas servidumbres, el desarrollo de infraestructura quedaría paralizado o sujeto a largos procesos de expropiación.

Impulsan el desarrollo inmobiliario y comercial

En el mercado inmobiliario, la existencia o ausencia de servidumbres puede influir directamente en el valor de un terreno. Un predio con servidumbre de paso legalmente registrada puede:

  • Ser urbanizado.

  • Obtener permisos de construcción.

  • Ser objeto de venta, arrendamiento o hipoteca.

Además, su existencia puede hacer más atractivo el terreno para fines comerciales o turísticos.

Evitan la clandestinidad y el uso arbitrario del suelo

Regularizar servidumbres a través del Registro Público evita que:

  • Los propietarios se vean perjudicados por ocupaciones ilegales.

  • Se construyan infraestructuras sin permisos ni control técnico.

  • Se generen demandas por daños civiles.

Por ello, su registro no solo es recomendable, sino vital para la formalización del uso del suelo.

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